Area de Terra para moradia e agricultura familiar, área localiza-se a aproximadamente 418 metros de altitude, possuindo 16 hectares com exposição solar Sul, com visão ao Vale do rio Ariranha. Ao norte a área apresenta limites de 620 metros com rodovia asfaltada (Rodovia das Borboletas) e ao Sul 600 metros são limitados pelo riacho Pinhalzinho. Há duas nascentes de água e reserva legal já cadastrada no Ministério do Meio Ambiente. Apresenta mais de 1,8 km de estradas dentro da área.
A área tem 11.000 pés de eucaliptos com idades entre 10 e 20 anos, 2.000 plantas de erva-mate, com distribuição aleatório na área, sendo 50% em idade de corte. Há em produção: 25 pés de pêssego de diversas variedades, 27 pés de caqui chocolate com 10 anos, 31 pés entre morgota, montenegrina, limoeiros taiti e siciliano, 250 jabuticabeiras (100% em produção), 22 nogueiras-pecã híbridas em início de produção.
Havendo interesse, poderá ser instalada pequena hidrelétrica nos fundos da área, para autossuficiência de energia (analisar viabilidade).
Além de exploração Fruti/silvícola, já instalada, há possibilidade de produção de horticultura, instalação de aviários, suinocultura ou até mesmo industrial, por possuir ligação asfáltica e localizar-se a 15 minutos do centro de Seara